Posesión efectiva: cuándo va al Registro Civil y cuándo al tribunal

Cuando fallece una persona, sus bienes no pasan automáticamente a los herederos: hay que tramitar
la posesión efectiva. La primera decisión es dónde se tramita, y eso depende de un solo factor.

Sin testamento: Registro Civil

Si la herencia es intestada —es decir, la persona no dejó testamento— la posesión efectiva se
tramita ante el Servicio de Registro Civil e Identificación. Es un procedimiento administrativo, en
general más rápido, y su costo se determina según el valor de los bienes heredados.

Con testamento: tribunal

Si existe testamento, la posesión efectiva es judicial y se tramita ante el tribunal competente.
También corresponde la vía judicial en algunos casos particulares de herencias intestadas con
elementos que requieren pronunciamiento del tribunal. En nuestro estudio, la posesión efectiva
judicial parte desde $350.000.

Qué documentos se necesitan

• Certificado de defunción del causante.
• Certificados de nacimiento o matrimonio que acrediten el parentesco de cada heredero.
• Individualización de los bienes: inscripciones de propiedades, vehículos, cuentas bancarias.
• El testamento, si existe.

Lo que viene después

Obtener la posesión efectiva no es el final del camino. Después vienen las inscripciones que
permiten disponer de los bienes: la inscripción del auto o resolución en el Conservador de Bienes
Raíces respectivo y, cuando corresponde, el pago o exención del impuesto a las herencias.

Si los herederos quieren repartir los bienes, hay un paso adicional: la partición, que es un
procedimiento distinto y se cotiza aparte.

Errores frecuentes

Los dos más comunes que vemos: dejar pasar años sin tramitar —lo que complica reunir documentos y
puede generar problemas con terceros— y hacer el trámite sin verificar bien la individualización de
los bienes, lo que después obliga a una rectificación.

Si tienes dudas sobre qué vía corresponde en tu caso, escríbenos y lo revisamos con los
antecedentes que tengas a mano.